您现在的位置是:首页 >宏观 > 2023-08-23 09:08:13 来源:
满五年唯一要交什么税(满五年唯一)
导读 大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。满五年唯一要交什么税,满五年唯一很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、要缴纳的税费...
大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。满五年唯一要交什么税,满五年唯一很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一、要缴纳的税费有:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
2、个人所得税:按房价的1%征收;
3、交易手续费:2元/平方米×建筑面积;
4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;
5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
二、满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
扩展资料:
所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担,房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
参考资料来源:百度百科-房产税
参考资料来源:百度百科-税费
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。