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按揭贷款保证金法院可以扣划吗(按揭贷款保证金)

导读 大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。按揭贷款保证金法院可以扣划吗,按揭贷款保证金很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、...

大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。按揭贷款保证金法院可以扣划吗,按揭贷款保证金很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

2、意义

3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。