中介卖的一手房是什么意思（中介卖一手房有猫腻）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。中介卖的一手房是什么意思，中介卖一手房有猫腻很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

中介卖一手房有猫腻吗？

1、第一个坑，就是开发商卖房的手续不全。一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行了所谓的内部认购、vip优惠或者跳楼甩卖价甩卖等等，但这种的销售行为是不合法的。所以在购买一手房时，首先就应当在售楼部认真查看开发商的五证权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房买卖合同的补充约定，是开发商对商品房住宅承担质量责任的一个法律文件和保证文件。

2、第二个坑是，贷款办不下来的违约责任。在购房合同中常常明确，贷款办不下来情况下双方的责任，现在贷款办不下来的原因比较复杂，有时候是购房者的原因，也有时候是房地产开发商的原因，甚至也有时候是银行方面的原因。

那就需要明确责任的划分，避免出现纠纷时无据可依，根据法院有关解释规定来看，如果因开发商手续不全导致银行不批贷款，是可以要求开发商退还首付及定金的。同时，开发商还应该支付相应的利息损失。但是如果是因为购房者，自己的真性问题而无法贷款呢？则应当由购房者赔偿开发商相应的损失，其实也就是支付违约金了。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。