买房协议合同书范本（购房合同是什么样子的）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。买房协议合同书范本，购房合同是什么样子的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。

2、阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。

3、假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，首付款须准备45万元。

4、这时，悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的首付。

5、但实际你只需要支付150-140=10万的首付款。

6、大大降低买房压力。

7、风险有三点：银行不认可。

8、市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的?2、税费提高。

9、原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。

10、还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。

11、3、卖方可能毁约。

12、做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也有口难辩。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。