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总价合同对业主的风险表现为(总价合同)

导读 大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。总价合同对业主的风险表现为,总价合同很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、固定总价...

大家好,我是小夏,我来为大家解答以上问题。总价合同对业主的风险表现为,总价合同很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、固定总价合同和固定单价合同的区别:

2、固定总价合同:合同总价固定,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=所有变更、签证价格+合同总价。

3、固定单价合同:合同单价固定,总价仅是中间支付的依据之一,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。

4、如果没有设计变更,结算=预算(中标价) 。

5、单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。

6、结算=审计工程量*中标单价。

7、固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。

8、有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备,这时候工程量无法计算准确,但又想招标,这时候可以采用固定单价,工程量按实算,把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。